Sales Support物件売却を
お考えの方へ

RECOMMENDEDこんな方におすすめです

こんなお悩みをお持ちの方へ

相続した不動産の売却を検討している方

相続した不動産の扱いに困っている方、税理士相談前の段階からでもお気軽にご相談ください。専門家との連携体制で、スムーズに進めるお手伝いをします。
離婚に伴う財産分与のご相談

離婚に伴う不動産の財産分与について、司法書士との連携のもと、適切な対応方法をご提案します。
相場だけでも知りたい方

「売却はまだ先だけど、今いくらくらいなのか知りたい」そんなご相談も歓迎しています。情報収集の一環としてご利用ください。
できるだけ納得して売却したい方

査定額の根拠や売却戦略を丁寧にご説明し、ご納得いただいたうえで進めることを大切にしています。不安や疑問は、遠慮なくご相談ください。
空き家でお悩みの方

使われていない空き家の扱いにお困りの方もご相談ください。状況に応じた売却方法や進め方をご提案します。
他社の査定内容に不安を感じた方

提示された査定額に疑問がある場合も、ぜひ一度ご相談ください。査定の根拠を整理し、客観的な視点でご説明します。

featureTSUHAKO OFFICE21の強み・特徴

feature01

地元密着30年の売却ノウハウ

1995年の設立以来、沖縄の不動産事情を知り尽くした
経験豊富なスタッフが対応します。

feature02

相続・離婚・認知など専門相談

税理士・司法書士・測量士との連携で、
複雑な案件にもワンストップで対応可能です。

feature03

売却後まで見据えたサポート

住み替えや相続など、売却後の生活を見据えた
ご相談にも対応しています。

feature04

相談しやすく、分かりやすい説明

専門用語をできるだけ使わず、
初めての方にも分かりやすくご説明します。

Selling Support物件売却をお考えの方へ

不動産の売却は、多くの方にとって人生で
何度も経験するものではありません。
そのため、

相続した不動産をどうすればいいか分からない
離婚に伴う財産分与の進め方が分からない
いくらで売れるのか見当がつかない
誰に相談すればいいのか不安

といったお気持ちを抱えたまま、
時間だけが過ぎてしまう方も少なくありません。

沖縄の不動産は、エリアや物件の条件によって
売却価格や売却期間に差が出やすい特徴があります。

私たちTSUHAKO OFFICE21は、
「とりあえず売らせる」ことを目的にした
不動産会社ではありません。まずは

今売るべきかどうか
売らないという選択肢はあるのか
どのくらいの価格が現実的なのか

を、沖縄の市場状況を踏まえて、分かりやすくお伝えします。
売却するかどうかは、そのあとで構いません。
価格を知りたいだけ、話を聞いてみたいだけでも、お気軽にご相談ください。

okinawa沖縄全域無料物件査定

TSUHAKO OFFICE21は、宜野湾市を拠点に
沖縄全域の不動産売却をサポートしています。
沖縄には

マンションが動きやすいエリア
戸建て需要が高いエリア
価格が伸びやすい条件、下がりやすい条件

といった、地域特有の傾向があります。
全国一律のデータだけで算出された査定では、
高すぎて売れない、または安く売ってしまう可能性もあります。

当社の無料査定では、周辺の成約事例や現在の市場動向、
物件ごとの強み・注意点を踏まえた、根拠のある価格をご提案します。
査定後のしつこい営業は一切行っておりません。
安心してご利用ください。

flow売却相談の流れ

売却するかどうかが決まっていなくても、
ご相談いただけます。
まずは現在の状況やご希望をお伺いし、
無理のない進め方をご案内します。

STEP 01

お問い合わせ・
ご相談（無料）売却するかどうかが未定の段階でも問題ありません。
現在の状況やお悩みをお伺いし、今後の進め方についてご案内します。

STEP 02

物件調査・無料査定現地調査と周辺事例をもとに、沖縄の市場動向を踏まえた査定を行います。
査定額の根拠も分かりやすくご説明します。

STEP 03

売却プランのご提案ご希望や状況に応じて、価格・売却期間・販売方法をご提案します。
無理のない進め方を一緒に検討していきます。

STEP 04

売却活動開始販売活動を開始し、反響状況を見ながら必要に応じて戦略を調整します。
状況は随時ご共有し、安心して進めていただけるよう対応します。

STEP 05

売買契約・お引き渡し条件が整い次第、売買契約を締結します。
契約からお引き渡しまで、最後まで丁寧にサポートいたします。

faqよくあるご質問

物件を売りたいのですが、売るかどうかまだ迷っています。相談しても大丈夫ですか？

はい、大丈夫です。
エリアや物件条件によって売却結果が変わるため、迷われる方が多くいらっしゃいます。
売却を前提とせず、市場状況を踏まえたアドバイスを行います。

相場を知りたいだけでも査定をお願いできますか？

可能です。
周辺の成約事例や現在の市場動向をもとに、根拠のある価格をご案内します。

相続した不動産の相談もできますか？

可能です。
相続した不動産や空き家の売却について、税理士・司法書士との連携のもと対応いたします。
税理士相談前の段階からでもお気軽にご相談ください。

離婚に伴う不動産の財産分与について相談できますか？

はい、対応可能です。
離婚に伴う財産分与、認知に関する不動産のご相談も、専門家と連携して対応いたします。

不動産の査定とは、実際にどういうことをするのですか？

査定には大きく分けて、「簡易査定」と「現地査定」があります。簡易査定は不動産の現地確認は行わず、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向を考慮しておおよその査定価格を算出するものです。

現地査定は、実際にお住まい等を訪問させていただき、物件の状態、リフォームの必要性等を確認してから査定価格を出します。日当りや風通し、騒音等のチェックなども実際に確認しますので、より精度の高い査定価格になります。

実際に売出しを行う際には、いずれにしても現地査定が必要になります。まずは簡易査定を元に売却するかどうかを判断されるか、売却することが決まってるのであれば、はじめから現地査定を行ってもよろしいかと思います。

査定を依頼した場合、売らないといけないのでしょうか？

そのようなことは一切ありません。
査定の結果、売却をされないケースも当然ございます。最終的に売却をされるかどうかはあくまでお客様のご判断になります。

住宅ローンが残っている物件でも売却できますか？

はい、可能です。
住宅ローン残債がある場合の進め方についても、状況に応じてサポートします。

家に住みながら売却することは可能ですか？

もちろん可能です。
実際に、売却を希望される多くのお客様は、住みながら売却を進めております。ご在宅の際に購入の内見希望者がいらっしゃれば、事前にご連絡の上でお住まいをご案内させていただくことになります。

家がかなり傷んでいます。リフォームする必要があるでしょうか？

一般的には、リフォームの必要はありません。
ただし、リフォームを行うことで、より高く、より早く売却につながることもケースとしてはあります。販売方針についてはまずは担当スタッフとご相談いただくことをおすすめいたします。

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