TSUHAKO OFFICE21

TSUHAKO OFFICE21

098-892-8123
営業時間:10:00〜18:00
定休日:土・日・祝日
お問い合わせ
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Sales Support物件売却を
お考えの方へ

featureTSUHAKO OFFICE21の強み・特徴

feature01

創業30年超の地元密着力

平成7年の開業以来、宜野湾市を中心に蓄積してきた
売却実績とノウハウでお客様をサポートします。

feature02

士業連携で複雑な案件にも対応

相続・離婚・認知に関わる不動産は、
税理士や司法書士と協力してまとめて進めます。

feature03

売った後の暮らしまで考えます

住み替え先の手配や相続手続きのフォローなど、
売却完了後のことも見据えてご提案します。

feature04

専門用語なし、丁寧なご説明

不動産が初めての方でも安心いただけるよう、
分かりやすい言葉でお話しします。

Selling Support物件売却をお考えの方へ

私たちTSUHAKO OFFICE21は、
お客様にとって本当に納得できる選択を
一緒に考える不動産会社です。
はじめに
  • 今のタイミングで手放すのが適切か
  • 保有し続ける方が有利なケースはないか
  • 実際に成立しうる価格帯はどのあたりか
といった点を、沖縄の最新の取引事例をもとにご説明します。
売却の判断はその後でも遅くありません。
「話だけ聞いてみたい」「価格の目安を知りたい」という段階でも歓迎です。

okinawa沖縄全域 無料物件査定

当社は宜野湾市に事務所を構え、
県内各地の売却案件に対応しています。
沖縄の不動産市場には

  • 集合住宅の取引が活発な地域
  • 一戸建ての引き合いが強い地域
  • 立地や築年数で評価が大きく変わるケース
など、エリアごとの特性があります。
全国共通のデータだけに頼った査定では、
適正価格からずれてしまうことも珍しくありません。

TSUHAKO OFFICE21の無料査定では、 近隣の成約データや足元のマーケット状況、
物件固有の条件を総合的に考慮した価格をお出しします。
査定だけのご利用も歓迎しており、
その後の営業連絡は一切ございません。

flow売却相談の流れ

売却するかどうかが決まっていなくても、
ご相談いただけます。
まずは現在の状況やご希望をお伺いし、
無理のない進め方をご案内します。

お問い合わせ・ご相談
1
お問い合わせ・ご相談(無料)
売却するかどうかが未定の段階でも問題ありません。
現在の状況やお悩みをお伺いし、今後の進め方についてご案内します。
物件調査・無料査定
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物件調査・無料査定
現地調査と周辺事例をもとに、沖縄の市場動向を踏まえた査定を行います。
査定額の根拠も分かりやすくご説明します。
売却プランのご提案
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売却プランのご提案
ご希望や状況に応じて、価格・売却期間・販売方法をご提案します。
無理のない進め方を一緒に検討していきます。
売却活動開始
4
売却活動開始
販売活動を開始し、反響状況を見ながら必要に応じて戦略を調整します。
状況は随時ご共有し、安心して進めていただけるよう対応します。
売買契約・お引き渡し
5
売買契約・お引き渡し
条件が整い次第、売買契約を締結します。
契約からお引き渡しまで、最後まで丁寧にサポートいたします。

faqよくあるご質問

まだ売却を決めていませんが、相談だけでも可能ですか?

もちろんです。
売却するかどうか迷われている段階でのご相談も歓迎しております。
現在の市場状況をお伝えし、お客様が判断しやすい材料をご提供します。

売る予定はないけれど、今の価値だけ知りたいのですが?

もちろんお受けしています。
近隣の取引データや市場の動きをもとに、現時点での価格帯をお伝えします。

相続で取得した不動産についても対応してもらえますか?

はい、対応しております。
相続物件や長期間使用していない空き家の売却も、税理士・司法書士と協力しながら進めます。
手続きの段取りが分からない方もお気軽にご連絡ください。

離婚に伴う不動産の処分について相談できますか?

はい、ご相談いただけます。
財産分与や認知に関わる不動産の売却も、専門家との連携体制でお手伝いしています。

査定ではどのようなことを行うのですか?

査定には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定では、過去の取引事例や周辺相場をもとに概算の価格を算出します。

訪問査定では、実際にお住まいを拝見し、建物の状態や日当たり、周辺環境なども加味したより正確な金額をお出しします。

まずは机上査定で目安を把握し、具体的に進める際に訪問査定へ移るのが一般的です。

査定してもらったら、必ず売却しなければなりませんか?

いいえ、そのような義務はございません。
査定結果をご覧になった上で、売却しないと判断される方もいらっしゃいます。
最終的な決定はお客様ご自身のタイミングでお決めください。

ローンがまだ残っていても売れますか?

はい、売却可能です。
残債の状況を確認した上で、売却代金での一括返済や住み替えローンの活用など、
お客様に合った方法をご提案します。

住んだままの状態で売りに出すことはできますか?

はい、多くの方が居住中のまま売却活動をされています。
購入希望者の内覧がある際は、事前にスケジュールをご相談しますのでご安心ください。

建物がかなり古いのですが、修繕してから売った方がいいですか?

基本的にはそのままの状態で問題ありません。
ケースによっては手を入れた方が早期売却につながることもありますので、
まずは担当スタッフにご相談いただくのがおすすめです。

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